Вопрос:
В 2014 году моей семьей была построена квартира в Минске. При строительстве квартиры нам, как нуждающимся был предоставлен льготный кредит для строительства жилья.
В настоящее время возникла необходимость в продаже квартиры, так как переезжаем жить в другой город, в связи с переводом мужа в другой город на работе. Возможна ли продажа квартиры построенной с привлечением льготного кредита?
Ответ:
Продажа квартиры построенной с привлечением льготного кредита возможна на общих основаниях при соблюдении следующих условий:
- Льготный кредит должен быть полностью выплачен;
- Должен пройти 5 летний срок с момента полного погашения кредита.
Несмотря на имеющиеся ограничения, законодательством предусмотрен механизм, когда возможна продажа квартиры построенной с льготным кредитом до истечения пятилетнего срока с момента погашения кредита, а именно при соблюдении следующих условий:
- отказ районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в приобретении квартиры, построенной с привлечением льготного кредита;
- получение разрешения исполнительного и распорядительного органа, местной администрации на продажу квартиры, построенной с привлечением льготного кредита.
Обращаем внимание, что это право, а не обязанность государственного органа предоставлять разрешение на продажу. При разрешении вопроса о продаже госорганом учитывается основание, которое повлекло необходимость продажи квартиры. Одним из оснований законодатель указывает, которое может предоставить возможность продажи квартиры с привлечением льготного кредита – переезд в другую местность.
