Вопрос:
Здравствуйте. Сможете, подсказать по такой ситуации. До брака у меня был собственный дом. В браке мы с женой купили квартиру. Сейчас мы развелись, и жена въехала в нашу квартиру и не позволяет мне проживать в этой квартире. Я бы хотел каким-то образом забрать свою долю в квартире, сколько стоит раздел квартиры в Беларуси и как мне его осуществить?
Ответ:
«Сколько стоит раздел квартиры в Беларуси» зависит от способа разрешения спора:
- подписание соглашения у нотариуса о разделе квартиры при достижении согласия сторон в добровольном порядке (внесудебный порядок);
Указанный способ является экономичным, при котором уплачивается нотариальный тариф за удостоверение соглашения, а также за регистрацию договора.
- подача искового заявления в суд о разделе совместно нажитого имущества, если стороны не достигли соглашения о разделе квартиры (судебный порядок).
Квартира, приобретенная в период брака является общей совместной собственностью (ст.23 КоБС). На дом режим совместной собственности не распространяется, так как он принадлежал Вам до заключения брака (ст. 26 КоБС). В соответствии с правилами, установленными ст.24 КоБС доли в квартиры признаются равными, за исключением случаев предусмотренных законодательством.
Стоимость раздела квартиры в судебном порядке состоит из следующих расходов:
- государственной пошлины, которая составляет 5 % от оценочной стоимости ½ доли квартиры (она ниже рыночной). Оценочная стоимость квартиры производится в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру;
- стоимости проведения заключения об оценочной стоимости квартиры;
- в случае необходимости раздела квартиры в натуре с отступлением от равенства долей, то потребуется рыночная стоимость квартиры для определения денежной компенсации за отступление от равенства их долей в жилом помещении. Рыночная стоимость квартиры производится в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру;
- суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, в случае необходимости;
- расходы по оплате помощи представителей (оплата гонора адвоката за оказание правовой помощи);
Стоит отметить, что расходы понесенные в судебном порядке могут быть взысканы стороной в пользу которой состоялось решение.
Следовательно, чтобы ответить на вопрос «Сколько стоит раздел квартиры в Беларуси?» необходимо иметь данные о стоимости квартиры.
