Составление претензии — вид оказания правовой помощи, который заключается в составлении процессуального документа, в котором излагаются требования к должнику и их обоснование.
Досудебное решение спора в виде предъявления претензии не всегда является обязательным, но закон устанавливает случаи, когда такой порядок решения конфликта является обязательным.
Нормативные акты указывают, что направление такого документа стороне (должнику) будет необходимо при следующих условиях:
- Споры между юридическими лицами;
- Указание такого порядка непосредственно предусмотрено в договоре;
- Прямое указание на такой порядок в правовых актах.
Порядок досудебного разбирательства относится ко всем без исключения требованиям кредитора, которые предполагается заявить в суде, поэтому желательно все их включить в содержание претензии.
Обратиться за помощью к адвокату по вопросам недвижимости по телефону +375 (29) 165-48-67
Если же установленный законом порядок досудебного разбирательства не был соблюден, это может быть признано судом основанием для оставления составленного искового заявления без рассмотрения.
Составления претензии по недвижимости
Адвокаты портала npn.by оказывают необходимую помощь по составлению претензии, ответа на подобное требования для всех категорий лиц — истцов и ответчиков.
Закон устанавливает необходимость подтверждения соблюдения всех нюансов досудебного порядка решения вопроса — таким подтверждением является:
- сама претензия либо ответ на нее;
- подтверждение направления претензии (уведомление о вручении, доказательства возврата корреспонденции).
Безусловно, можно обратиться к должнику и по телефону, либо в ходе личного общения — но, если истец имеет намерение рассмотреть вопрос в судебном заседании, то необходимо будет все же прибегнуть к регламентированному в законе претензионному порядку.
Составления претензии по недвижимости
По спорам с недвижимостью необходимость предъявления претензии возникает из договорных обязательств. В нашей адвокатской практике наиболее распатроненными случаями составления претензии в сфере недвижимости следующие:
- Претензия по договору строительства;
- Претензия к застройщику;
- Претензия по недостаткам квартиры;
- Претензия о возмещении ущерба залитием;
- Претензия по сдаче-приемке недвижимости;
- Претензия о задолженности по арендной плате;
- Претензии к ЖКХ.
Судебная практика рассмотрения дел по недвижимости свидетельствует, что огромное число споров, возникающих в этой сфере, устраняются сторонами на основе самостоятельного разрешения конфликта, без необходимости вмешательства органов государства и суда.
Необходимо отметить, что предъявления претензии имеет преимущества, как отсутствие судебных издержек, сохранение партнерских отношений, дисциплинирование сторон.
Адвокатами оказывается юридическая помощь в виде составления претензии на платной основе.
